土地の開発申請
2022/09/27(火)
日記
先日、南区にて工事中だった建物のお引渡しをさせて頂きました。
こちらの土地は、市街化調整地域で、土地の開発申請が必要な物件だった為
着工までに長い時間がかかりました。
その間に、お子様も誕生され、これからは中庭.Styleで楽しい日々を
お送り頂けることと思います。＾＾
Ｏ様、まことにありがとうございました。
今後もよろしくお願いいたします。
話は変わり、ご存じの方も多いかもしれませんが、
今、多くの自治体で、
市街化調整地域の開発申請（＝造成などの許可）が難しくなっています。
岡山市では、洪水、浸水、がけなどのハザードマップの基準にかかる場合はＮＧで、
倉敷市では、全ての個人開発が今月をもって、
申請ができなくなります。
岡山市は、ハザードマップにかからない物件は、今後も可能なようですが
１～２年以内に、その基準レベルが引き上げられる可能性もあるようなので
不透明な部分も多いです。
郊外の比較的安価な土地の多くは、市街化調整地域で、
それらの土地で家を建てる事が出来なければ、
市街化地域を選ぶ他なく
購入価格の平均金額は、どうしても上がってきます。
円安などで、ありとあらゆる資材高騰が続いている中
土地から購入をお考えの方には、嬉しくないニュースですが、
おそらく時間が経過するほど、
開発許可の条件は厳しくなると思いますし
まだ、金利が安い今のうちに、
検討されるのがオススメと感じる昨今の状況です。
岡山で注文住宅を建てる 中庭のある家 コムハウジング
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