変動金利
2025/01/28(火)
日記
先日、日銀が政策金利を0.5％に引き上げましたね。
これによって、早速一部の銀行で、住宅ローンの変動金利の基準になる
短期プライムレートを引き上げる動きが出ています。
最初に影響が出る長期固定金利から上がり始め、
本格的に変動金利の上昇も始まったといえそうです。
世界的なインフレや、円安での建築資材高騰の中でも、
日本は低金利が続いていましたので、
家を購入するには、その恩恵を受けてきましたが
今後は、金利上昇によって、厳しさが増してしまいます、、。
注意しないといけないのが、銀行にもよりますが
金利が確定されるのは、家の完成時になるということです。
土地から購入される場合、市街化調整地域は
物件によっては
土地の引き渡しまで1年以上かかる事も多く、
そこから家の工事期間を考えると、金利が確定されるのが
1年半～２年後になってしまう事も。
今からの２年というのは、どんな金利状況になっているのか
予測がしずらいので、
可能であれば、早く土地の引き渡しを受けれる物件の方が
安心ですね。
また、親族の家を譲り受けるなど
家を購入するかどうか未定の方はさておき
将来、新居を購入するのが確定されている方は、
早めに動かれた方が、良いかもしれませんね。
当社では、ローンの事もお手伝い致しますので
お気軽にご相談ください。
岡山で注文住宅を建てる 中庭のある家 コムハウジング
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