ペアローン

先日、ネットで「ペアローン」で住宅ローンを組む人が

増加しているというニュースをみかけました。

「ペアローン」は、簡単に言えば、夫婦２人で、お金を借りる事ですね。

 

以前は、ご主人のみで、住宅ローンを組む方が多かったのですが

最近は、ほとんどの奥様もお仕事をされているのと

円安などで資材高騰もあり、奥様の収入も合算する事で

世帯年収が増えますので、銀行もより良い条件で貸し出しが可能になります。

 

ただ、注意しなければいけないのが、

団体信用生命保険、いわゆる団信です。

 

ご主人のみの借り入れの際は、

ご主人に万が一の事が起きた場合や、

３大疾病などの特約で、その状況に該当すれば

保険金が、残りの債務（ローン残金）に充当されます。

 

簡単に言えば、ローン残金が全額、免除となりますが

夫婦で借りる場合（連帯債務）は、半分しか免除されない場合が多いのですね。

 

ただ、実は銀行によって違いがあり、

３０００万を夫婦で借りる場合、

 

例えばご主人２０００万　奥様１０００万と完全に分けて

借りるような銀行もあります。

この場合は、当然、団信が適用される方のみが免除になります。

 

また、少ないですが夫婦連生団信といって

夫婦、どちらが該当する場合でも、全額免除になるコースを

選べる銀行もあります。

 

ただ、保険料が高くなってしまうのと、3大疾病特約には

入れなくなります。

 

このように、あまり表には出て来ない団信の内容は

銀行によって、違うことも多いので

よく調べてから、選ぶことが大切ですね。

 

 

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